隨著時代的發展，國家新型城鎮化規劃的穩步推進，不少地方面臨拆遷重建，但舊房屋倒下，所產生的混凝土建筑垃圾無法處理消化。而對于新型的鋼結構住宅，如果拆遷，將不會產生建筑垃圾，而是可以循環利用的材料，正向人們所說的“藏鋼于民”。人們對建筑物的節能要求逐步提高。鋼結構是各類建筑工程結構中應用比較廣泛的一種建筑結構，高度高、跨度大的結構，荷載或吊車起重量大的結構，有振動或有較高溫度的廠房結構，要求能活動或經常裝拆的結構，在地震多發區的房屋結構等，均可考慮采用鋼結構。
　　
　　鋼結構主要結構形式與特點
　　
　　1.1大跨鋼結構
　　
　　空間結構從功能上講是指能夠形成較大的連續空間的結構體系，主要包括網架、網殼、索-膜結構以及組合、雜交結構。其特點是：連續的大跨度、大空間、大面積；、外觀輕巧、美觀、具有現代感的線型；抗震性能較好，結構受力較為單純；構件類型較少，建設周期短，易于實現工業化；綠色環保和可循環使用。 　　大跨鋼結構主要應用在：體育館、會議廳、展館、活動中心等大型公共活動建筑、機庫、廠房、裝飾門廳。
　　
　　空間結構自60年代至今，一直穩步發展。空間結構的新動向是采用矩形鋼管桿件的網架增多。近年在航站樓廣泛采用空間衍架，其桿件多采用圓鋼管。弦桿多采用曲線形。弓形結構的出現引起了人們的興趣，但它的性能和應用規模還應進一步探討。一些高校在對網架的錐頭等零件進行研究和改進，目的是使產品的質量進一步提高。隨著現代新結構概念與新材料的更新，空間結構有網架、網殼到正在發展完善中的索-膜、索張拉、預應力結構體系等。
　　
　　1.2鋼結構住宅
　　
　　鋼結構住宅依其自重輕，基礎造價低，適用于軟弱地基，安裝容易，施工快，周期短，投資回收快，施工污染環境少，抗震性能好等綜合優勢而受到各方的重視。鋼結構與磚混結構、混凝土結構等相比，在使用功能、設計、施工以及綜合經濟方面都具有優勢。在住宅建筑中應用鋼結構的優勢主要體現在以下幾個方面：
　　
　　(1)利用鋼材強度高的特點，設計可采用大開間布置，使建筑平面能夠合理分隔，靈活方便，創造開放式住宅，而能合理布置功能區間。
　　
　　(2)相同建筑面積的建筑樓層，鋼結構自重輕。根據比較，6層輕鋼結構住宅的重量，僅相當于4層磚混結構住宅的重量。而且鋼材具有延性，能比較好地消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結構安全度高。 　　(3)鋼結構構件，可以實行工廠化生產，現場安裝。由于現場作業量小，對周圍環境污染少，同時，
　　
　　施工機械化程度高，加快了施工速度。根據統計，同樣面積建筑物，鋼結構比混凝土結構工期，可縮短三分之一，而且可節省支模材料。
　　
　　(4)由于自重輕，基礎費用降低，總體用料減少，直接成本降低，建設工期短，間接費用又可減少，所以綜合造價低。
　　
　　(5)鋼結構適宜工廠大批量生產，工業化程度高，并且能將節能、防水、隔熱、門窗等先進成品集合于一體，成套應用，將設計、生產、施工一體化，提高住宅產業化的水平。
　　
　　從上面的分析中可以看出，鋼結構是適合創新的住宅結構體系。鋼結構可隨著人們審美觀的不同，使用功能要求的不同，設計各種造型、尺度、空間的新型房型。生產廠家能高精度、高質量、高速度完成，使建筑物達到既美觀又經濟的效果。
　　
　　1.3輕型鋼結構
　　
　　輕型鋼結構是只有圓鋼、小角鋼和薄壁型鋼組成的結構[1](這是相對普通鋼結構而言的)。輕型鋼結構的屋面荷載較輕，因而桿件截面較小、較薄。它除具有普通鋼結構的自重較輕，材質均勻，應力計算準確可靠，加工制造簡單，工業化程度高，運輸方便等特點外，一般還具有取材方便，用料較省，自重更輕等優點。輕型鋼屋蓋結構的用鋼量一般為8~15kg/㎡，接近在相同條件下鋼筋混凝土結構的用鋼量，且能節約大量木材、水泥及其它建筑材料，將結構自重減輕為普通鋼結構的70~80%，總的造價較低。 　　輕鋼結構是近10年來發展很快的領域，在美國采用輕型鋼結構占非住宅建筑投資的50%以上。這種結構工業化、商品化程度高，施工快，綜合效益高，市場需求量很大，已引起結構設計人員重視，這種結構被廣泛應用于倉庫、辦公室、工業廠房及體育設施。輕鋼住宅的研究開發已在各地試點，是輕鋼發展的又一個重要方向，目前已經有多種的低層、多層和高層的設計方案和實例。因其具有可做到大跨度、大空間，分隔使用靈活，而且施工速度快，抗震有利的特點，必將對我國傳統的住宅結構模式產生較大沖擊。
　　
　　1.4鋼管混凝土結構
　　
　　鋼管混凝土(CFST)，就是在鋼管中充填素混凝土制成的建筑構件。它具有承載力高，抗震性能好，節約鋼材和施工簡捷等突出優點，因而在高層和超高層建筑中得到了日益廣泛的應用。其推廣與發展的速度十分迅猛，并將成為21世紀高層和超高層建筑群很為實用和主要的結構形式。
　　
　　這種結構的特點是：
　　
　　(1)鋼管混凝土柱的抗壓和抗剪承載力高，相當于鋼管和混凝土二者之和的2倍以上；
　　
　　(2)鋼管混凝土柱截面比鋼筋混凝土柱可減少60%以上，輪廓尺寸也比鋼柱小，擴大了建筑物的使用空間和面積；
　　
　　(3)柱子截面減小，自重減小，有利于結構抗震，相當于設防烈度下降壹級；
　　
　　(4)鋼管混凝土柱自重減少，減輕了地基承受的荷載，相應降低了地基基礎造價；
　　
　　(5)鋼管壁薄便于選材，制造與現場焊接，是施工很為快捷的建筑結構；
　　
　　(6)鋼管混凝土柱內的混凝土可大量吸收熱能，其耐火性優于鋼柱，從而比鋼柱可節省耐火涂料50%以上；
　　
　　(7)鋼管混凝土具有的核心混凝土三向受壓特性，利于剛剛問世的C60~80高強度混凝土安全可靠地推廣應用。同時由于在高層建筑設計中，鋼管混凝土柱可以僅控制長細比而不必限制軸壓比。此外因其整體性能好，還克服了普通鋼結構鋼柱存在的局部失穩的缺點。因此，與鋼筋混凝土柱相比，截面設計可以減少60%以上。
　　
　　1.5  鋼結構施工
　　
　　隨著大跨度結構及超高層結構的不斷增多，施工技術的研究、施工技術的創新以及由此產生的施工力學問題日益突出。傳統的施工技術在高大精尖等復雜結構中被慢慢淡出，隨之而來的是一些創新的施工技術，如整體提升施工技術、整體頂升施工技術、整體滑移施工技術及其他特殊結構施工技術等。它們的很大特點：一是施工方案的創新與新結構形式緊密結合，根據新結構的構成和受力特點創新施工方案；二是施工力學問題的解決緊密依賴于計算技術的發展，可以通過施工過程的仿真，真實地了解和掌握結構在施工過程中的變形和內力的變化過程。
　　
　　施工技術的創新也包括在現有一些施工技術的基礎上注入新的技術，如整體提升采用液壓穿心式千斤頂和計算機控制技術相結合，整體頂升技術應用在攀達穹頂網架結構和網殼結構的整體安裝中等。一些特殊結構形式的施工技術，如摩天觀光輪，可以根據其結構形式具體對待，但就一般共性的問題可先進行研究。新型施工技術的實施需要以模擬仿真分析的數據為指導，同時分析的結果也是評價方案優劣的重要依據。